2、消火栓系统

　　（1）每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。

　　（2）每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。

　　（3）每月对消火栓进行检查，发现问题及时通过消防宝进行处理。

　　（4）每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。

　　（5）每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户。

　　（6）每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。

　　（7）每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。

　　3、自动喷水灭火系统

　　（1）每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。

　　（2）每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。

　　（3）每月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换。

　　（4）每月使用消防宝软件对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。

　　（5）每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力。

　　（6）每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。

　　（7）每年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。

　　（8）每年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时协助贵单位处理。

　　4、气体灭火系统

　　（1）每半年检查保养气体控制屏,保证正常运行。

　　（2）每月检测气瓶的压力是否达到规范要求,有无泄漏现象。

　　（3）每月检查试验手动和自动放气装置是否正常。

　　（4）每半年模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作,检查气瓶的电磁阀是否动作,控制屏是否有放气信号,警铃、蜂鸣器是否动作。

　　5、防火分区

　　(1)每周检查木质防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好情况。

　　(2)每季度手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验.检查其性能。

　　6、防排烟系统

　　(1)每周检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。

　　(2)每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。

　　(3)每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。

　　7、应急照明疏散指示

　　(1)每周检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。

　　(2)每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。

　　8、其它

　　(1)每季度检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。

　　(2)每月检查集水坑排设备、自救逃生设备，消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。

　　(3)每季度试验消防电源末端的切换功能。

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维护标准

　　1、保证系统正常工作。

　　2、维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现行消防规范的要求。

　　3、设备发生故障，维保公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小时内派人到达现场，二十四小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。

　　4、提供详细的月检、季检及年度试验报告，以方便业主单位备案。

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建筑消防设施检查维保服务方式

　　在维保期内，对双方共同确认的维保范围内设备统一由维保公司根据要求进行检查、维修、保养。在维护保养期间所更换的材料、元器件、配件业主承担。